Eén investeerder, één hypotheek, eerste hypotheekrecht. 6,5% – 8% per jaar, vanaf €100.000.
U financiert één specifieke zakelijke hypotheek, niet een fonds of een gepoolde structuur. De voorwaarden — hoofdsom, rendement, looptijd — worden vooraf vastgelegd en gelden voor de volledige looptijd.
Rendement per risicoband
Hoger rendement bij een hogere LTV weerspiegelt een dunnere waardemarge en dus een hoger risico — niet een betere deal. Zie risico's hieronder.
Zekerheid
Elke financiering wordt gedekt door een eerste hypotheekrecht op het gefinancierde pand, notarieel gevestigd op uw naam als investeerder. Bij een eerste hypotheekrecht heeft u voorrang op de opbrengst bij een eventuele executieverkoop, vóór andere schuldeisers — inclusief de belastingdienst en andere crediteuren zonder hypothecaire zekerheid.
Credr voert een taxatie en een LTV-toets uit voordat een financiering wordt aangeboden. De maximale LTV van 65% is bedoeld als marge tegen waardedaling — geen garantie tegen verlies.
Risico's
Waardedaling onderpand
De waarde van het gefinancierde pand kan dalen. De LTV-marge (maximaal 65%) is bedoeld om dit risico te beperken, maar is geen garantie tegen verlies.
Wanbetaling
Bij aanhoudende betalingsachterstand kan het onderpand executoriaal worden verkocht. De opbrengst gaat eerst naar u als investeerder, tot het openstaande bedrag — maar een tekort is niet uitgesloten.
Beperkte verhandelbaarheid
Een 1-op-1 hypotheek is geen verhandelbaar effect. U kunt niet tussentijds verkopen zoals bij een obligatie of aandeel. Uw investering staat vast voor de overeengekomen looptijd, behoudens vervroegde aflossing door de kredietnemer.
Geen depositogarantiestelsel
Deze investering valt niet onder het Nederlandse depositogarantiestelsel. Bij verlies is er geen overheidsgarantie zoals bij een spaarrekening.
Investeerdersprofiel aanmaken
Vrijblijvend. U ontvangt passende financieringen zodra deze beschikbaar zijn.